به این دلایل می توانید از صاحبخانه خود شکایت کنید
صاحبخانه و مستاجر معمولاً به دنبال درگیری در روابط خود نیستند. با این حال ، گاهی اوقات ، مشکلاتی ایجاد می شوند.
که با یک تماس تلفنی یا ایمیل به راحتی برطرف نمی شوند. در این شرایط ، مستأجر ممکن است برای حل مسائل در دادگاه ، از صاحبخانه خود شکایت کند.
دلایلی را که ممکن است بتوانید از صاحبخانه خود شکایت کنید ، بیاموزید و اگر این بهترین روش است پس بیاموزدید.
مزایای شکایت از صاحبخانه:
تشکیل پرونده برای برخی از مستاجرین مزایای بالقوه ای دارد.
ی که می توانید از صاحبخانه خود شکایت کنید
10 بار برای اقدام قانونی
صاحبخانه و مستاجر معمولاً به دنبال درگیری در روابط خود نیستند. با این حال ، گاهی اوقات ، مشکلاتی ایجاد می شوند که با یک تماس تلفنی یا ایمیل به راحتی برطرف نمی شوند.
در این شرایط ، مستأجر ممکن است برای حل مسائل در دادگاه ، از صاحبخانه خود شکایت کند.
دلایلی را که ممکن است بتوانید از صاحبخانه خود شکایت کنید ، بیاموزید و اگر واقعاً این بهترین روش است.
مزایای شکایت از صاحبخانه شما
تشکیل پرونده برای برخی از مستاجرین مزایای بالقوه ای دارد.
می تواند یک صاحبخانه را برای حل و فصل در خارج از دادگاه ایجاد کند: اطلاع به صاحبخانه در مورد قصد خود برای شکایت از وی می تواند به صاحبخانه خود انگیزه دهد که هر کاری را که در توان خود دارد انجام دهد.
تا از مراجعه به دادگاه خودداری کند. او ممکن است موافقت کند که قبل از این که موضوع قبل از قاضی برود ، با شما حل و فصل کند.
پولی را که دریافت کرده اید دریافت کنید: اگر از صاحبخانه خود شکایت کنید و برنده شوید ، پولی به شما بدهکار می شود ، احتمالاً بیشتر.
به عنوان مثال ، اگر صاحبخانه شما به درستی سپرده امنیتی خود را نادیده بگیرید ، این مبلغ به شما تعلق می گیرد ، و در برخی ایالت ها دو یا سه برابر این مبلغ را دریافت می کنید.
دریافت خسارت: اگر در برابر صاحبخانه خود یک دادگاه بدست آورید ، ممکن است خسارت نیز دریافت کنید. به عنوان مثال ، اگر واحد شما غیرقابل سکونت بود ، برای هر درد و رنج ناشی از آن ، می توانست به شما خسارت اعطا شود.
امکان اقامت در آپارتمان خود: اگر علیه صاحبخانه خود بخاطر اخراج نامناسب و برنده شدن شکایت کنید ، مجبور نخواهید شد از آپارتمان خود حرکت کنید.
خطرات شکایت از صاحبخانه:
با این حال ، تشکیل پرونده ، خطرات بالقوه مهمی نیز دارد که هر مستاجر باید در نظر بگیرد.
تصمیم به شکایت از صاحبخانه تضمین پیروزی نیست. می توانید همه زحمت های یک دادخواست را طی کنید و از دست بدهید. غالباً ، صاحبخانه ها توسط شرکت های با مسئولیت محدود (LLC) یا سازمان های بزرگتری که ممکن است مشاور حقوقی داخل خانه یا کیف پول چربی برای استخدام وکلاء صالح داشته باشند ، محافظت می شوند.
ی که می توانید از صاحبخانه خود شکایت کنید
10 بار برای اقدام قانونی
صاحبخانه و مستاجر معمولاً به دنبال درگیری در روابط خود نیستند. با این حال ، گاهی اوقات ، مشکلاتی ایجاد می شوند که با یک تماس تلفنی یا ایمیل به راحتی برطرف نمی شوند.
در این شرایط ، مستأجر ممکن است برای حل مسائل در دادگاه ، از صاحبخانه خود شکایت کند. دلایلی را که ممکن است بتوانید از صاحبخانه خود شکایت کنید ، بیاموزید و اگر واقعاً این بهترین روش است.
مزایای شکایت از صاحبخانه شما
تشکیل پرونده برای برخی از مستاجرین مزایای بالقوه ای دارد.
می تواند یک صاحبخانه را برای حل و فصل در خارج از دادگاه ایجاد کند: اطلاع به صاحبخانه در مورد قصد خود برای شکایت از وی می تواند به صاحبخانه خود انگیزه دهد.
که هر کاری را که در توان خود دارد انجام دهد تا از مراجعه به دادگاه خودداری کند. او ممکن است موافقت کند که قبل از این که موضوع قبل از قاضی برود ، با شما حل و فصل کند.
پولی را که دریافت کرده اید دریافت کنید: اگر از صاحبخانه خود شکایت کنید و برنده شوید ، پولی به شما بدهکار می شود .
تمالاً بیشتر. به عنوان مثال ، اگر صاحبخانه شما به درستی سپرده امنیتی خود را نادیده بگیرید ، این مبلغ به شما تعلق می گیرد ، و در برخی ایالت ها دو یا سه برابر این مبلغ را دریافت می کنید.
دریافت خسارت: اگر در برابر صاحبخانه خود یک دادگاه بدست آورید ، ممکن است خسارت نیز دریافت کنید. به عنوان مثال ، اگر واحد شما غیرقابل سکونت بود ، برای هر درد و رنج ناشی از آن ، می توانست به شما خسارت اعطا شود.
امکان اقامت در آپارتمان خود: اگر علیه صاحبخانه خود بخاطر اخراج نامناسب و برنده شدن ، شکایت کنید ، مجبور نخواهید شد از آپارتمان خود حرکت کنید.
خطرات شکایت از صاحبخانه شما
با این حال ، تشکیل پرونده ، خطرات بالقوه مهمی نیز دارد که هر مستاجر باید در نظر بگیرد.
تصمیم به شکایت از صاحبخانه تضمین پیروزی نیست. می توانید همه زحمت های یک دادخواست را طی کنید و از دست بدهید.
غالباً ، صاحبخانه ها توسط شرکت های با مسئولیت محدود (LLC) یا سازمان های بزرگتری که ممکن است مشاور حقوقی داخل خانه یا کیف پول چربی برای استخدام وکلاء صالح داشته باشند ، محافظت می شوند.
پر هزینه: طرح دعوی رایگان نیست. باید هزینه دادگاه و هزینه تشکیل پرونده را بپردازید.
برخی از ایالت ها همچنین از شما خواسته می شوند که توسط یک وکیل منصوب شوید ، اگرچه بیشتر به شما اجازه می دهند ، یا حتی به شما احتیاج دارند ، خود را در دادخواست های کوچک نمایندگی کنید - و وکلا می توانند بسیار گران شوند.
شما باید تصمیم بگیرید که مبلغ مورد نظر خود را از صاحبخانه خود توجیه می کند ، آیا تمام این هزینه های اضافی را توجیه می کند یا خیر.
صاحبخانه می تواند مقابله کند: تشکیل دادخواست علیه صاحبخانه شما می تواند انگیزه آنها را برای طرح دعوی در برابر شما قرار دهد.
در صورت از دست دادن این پیشگویی ، می توانید مسئولیت هزینه های دادگاه ، حق الزحمه وکالت آنها (و همچنین حق خود را) ، و همچنین خسارت هایی را که صاحبخانه متحمل شده به علاوه مبلغ اصلی که صاحبخانه در پی آن بود ، متحمل شوید.
آیا شکایت بهترین گزینه است؟
در حالی که شکایت یکی از گزینه ها است ، ممکن است همیشه بهترین گزینه نباشد. اگر عادت به محاکمه کردن صاحبخانه های خود را داشته باشید.
ممکن است در آینده پیدا کردن یک آپارتمان برای شما سخت تر شود. شما نمی خواهید به عنوان مستاجر شناخته شوید که از همه چیز شکایت می کند.
شرایط قانونی وجود خواهد داشت که دادخواست تنها گزینه باشد ، مانند صدمه جدی ناشی از غفلت کامل صاحبخانه. در شرایط دیگر ، کمتر جدی ، دادخواست ممکن است اتلاف وقت شما باشد. ا
گر صاحبخانه شما 25 دلار از سپرده امنیتی شما محروم می کند و برای تشکیل دادخواست در دادخواست های کوچک ، 50 دلار هزینه دارد ، باید تعیین کنید که آیا زحمت دادرسی برای چنین مبلغ اندکی واقعاً ارزش وقت شما را دارد یا خیر.
ابتدا نامه تقاضا ارسال کنید.
قبل از اینکه در حقیقت دادخواست خود را علیه صاحبخانه خود طرح کنید ، باید نامه ای را برای صاحبخانه ارسال کنید. این نامه باید آنچه را که از صاحبخانه جستجو می کنید بیان کند.
به عنوان مثال ، شما می خواهید صاحبخانه مشکل قالب را در حمام برطرف کند. در این نامه تصریح کنید که اگر این مشکل برطرف نشود ، قصد دارید علیه صاحبخانه طرح دعوی کنید.
قوانین ایالتی مختلف
در هر ایالت قوانین مختلفی در مورد زمان و چگونگی طرح دعوی وجود دارد. برای تعیین نیازهای دقیق ، باید با مراجعه به دادگاه دعاوی کوچک یا با وکیل در منطقه خود تماس بگیرید.
در اکثر ایالت ها ضمانت ضمنی برای سکونت وجود دارد. این بدان معناست که صاحبخانه مسئولیت تعمیرات و نگهداری ملک در شرایط قابل زندگی را بر عهده دارد.
به عنوان مثال ، هر مستاجر حق دارد از گرما ، لامپ های لوله کشی و آب جاری در دسترس آنها باشد. اگر صاحبخانه از انجام تعمیراتی که بر سلامتی و ایمنی مستاجر تأثیر می گذارد امتناع ورزد ، آنگاه مستاجر می تواند اجاره را اجتناب کند ، از ملک خارج شود یا سرانجام از صاحبخانه شکایت کند.